1、一房产过户与赠与的区别 行为性质过户通常指买卖过户，是一种有偿行为，即房屋所有权人将房屋出售给他人，买受人支付相应价款赠与是一种无偿行为，通常发生在直系亲属之间，受赠与人不需要支付房屋价值的金钱税费缴纳过户税费较多，包括契税营业税个人所得税等，具体额度根据房屋大小；3受赠人前往公证处办理公证 4受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书原房地产产权证身份证户口簿赠与书及公证书等资料 5赠与人将房屋交付给受赠人 2税费 营业税近亲或具有抚养赡养关系的人之间赠与房产的， 免征营业税 个人所得税 近亲或具；办理房产赠与过户的流程包括签订赠与协议缴纳相应税费申请赠与公证完成房产公证及房屋所有权转移登记房屋赠与属于一方自愿将自有房产无偿给予另一方且后者表示同意的民商事法律行为而房产过户则是在取得房产后，需前往当地房地产管理部门办理房屋产权变更手续法律依据民法典第六百五十九条 赠。