1、一房产过户与赠与的区别 行为性质过户通常指买卖过户，是一种有偿行为，即房屋所有权人将房屋出售给他人，买受人支付相应价款赠与是一种无偿行为，通常发生在直系亲属之间，受赠与人不需要支付房屋价值的金钱税费缴纳过户税费较多，包括契税营业税个人所得税等，具体额度根据房屋大小；3受赠人前往公证处办理公证 4受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书原房地产产权证身份证户口簿赠与书及公证书等资料 5赠与人将房屋交付给受赠人 2税费 营业税近亲或具有抚养赡养关系的人之间赠与房产的， 免征营业税 个人所得税 近亲或具；办理房产赠与过户的流程包括签订赠与协议缴纳相应税费申请赠与公证完成房产公证及房屋所有权转移登记房屋赠与属于一方自愿将自有房产无偿给予另一方且后者表示同意的民商事法律行为而房产过户则是在取得房产后，需前往当地房地产管理部门办理房屋产权变更手续法律依据民法典第六百五十九条 赠。
2、赠与过户和买卖过户非要比较的话，赠与所产生的税费更少但要确定的是，过户后接受产权的一方是否还要再出售房子如果确定还要出售的话，需要额外20%个人所得税，这样算下来买卖过户就会比赠与过户更划算如果确定不再出售，选择赠与过户的过户税费会少很多，如果双方是直系亲属的话还能更少房产赠与；2 进行房屋评估3 提交相关证件和资料至房产局办理过户手续4 缴纳相关税费并等待审核审核通过后，即可完成过户手续详细解释如下赠与房产过户是指将房产的所有权通过赠与的方式转移给受赠人，并到房产管理部门进行登记变更的过程首先，赠与双方需要签订书面的赠与协议，明确双方的权利和义务接；赠与房产过户需要以下手续签订书面合同赠与人与受赠人需要签订房屋赠与的书面合同，明确双方的权利和义务办理公证为确保赠与行为的真实性和合法性，赠与合同需要进行公证申请变更登记赠与人与受赠人需共同到房地产管理机构申请房屋所有权的变更登记提交相关资料在申请变更登记时，需要提交房屋赠与。
3、2缴纳费用房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜3办理公证根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证手续收费情况赠与公证费是评估价的2%4办理产权权转移在房产；赠与房产是指一方将房产无偿赠送给另一方，而过户则是指通过买卖继承赠与等方式将房产的所有权转移给另一方比较两者，赠与房产在某些情况下更为合算赠与房产的优势在于它可以减少交易成本和税费由于赠与是自愿行为，不涉及买卖，因此可以避免交易过程中产生的中介费税费等费用相比之下，过户；赠与房产是要办理过户的，办理完过户以后才算是实质上的赠与，补办过户也只能算是赠与房屋使用权在双方签订赠与协议并公证以后就可以去房管局办理过户了，此外还需要交纳过户所需要的税费，办理好以后就会以受赠人的名字办理新证1营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不；房屋赠与和买卖过户，过户更划算，具体如下1房产赠予只需缴纳评估费以及评估价的百分之三的契税，但是如果以后想要再次出售，就需要交评估价的百分之二十个人所得税，费用较多2房屋过户只要房产证满了5年，就只需交契税，如果是唯一房产的话还可以免征个人所得税，费用更少办理房产赠与的程；房产赠予只需缴纳评估费以及评估价的百分之三的契税，但是如果以后想要再次出售，就需要交评估价的百分之二十个人所得税，费用较多房屋过户只要房产证满了5年，就只需交契税，如果是唯一房产的话还可以免征个人所得税，费用更少单纯从费用上讲，继承过户费用最少，其次就是买卖过户，而赠与过户这种。
4、办理赠与房产过户手续，你可以按照以下步骤来操作哦签订赠与书这可是个大事情，得你和赠与人一起，签订一份房屋赠与的书面合同这可是国家规定的，得正式点儿，书面形式才行哦缴纳过户费用虽然赠与人不用交营业税，但是你得交点契税等过户费记得带上房屋所有权证和赠与合同等材料，一起去房产。
5、1 赠与协议赠与双方需签订书面赠与协议，明确赠与的房产信息双方权利义务等2 身份证明赠与双方的身份证明，如身份证户口本等3 房产证赠与的房产的产权证明，即房产证4 其他相关材料如土地使用权证明税务证明等二办理赠与公证 前往公证机关办理赠与公证，证明赠与行为的真实性；3房屋登记费住宅为80元套，非住宅为550元套4证照印花税5元本5工本费10元本6个人所得税查账征收的计算方法为评估价格房产原值税金合理费用乘以20%核定征收的计算方法为评估价格×1%7营业税如果是直系亲属间赠与房产，可以免征营业税房屋赠与过户；房产赠与过户费用的计算主要包括评估和公证费用契税，以及受赠人再处置房产时需缴纳的个人所得税以下是具体的计算方式和需要缴纳的税种一评估和公证费用 费用比例房产赠与需要交纳2%的评估和公证费用这部分费用是基于房产的评估价值来计算的，即房产评估价值乘以2%二契税 费用比例赠与房产；赠与房产过户主要包括继承赠与合同和夫妻间房产变更等方式不同的方式涉及的法律程序和费用有所不同例如，通过赠与合同方式，需双方签订赠与协议，并缴纳相关税费而夫妻间房产变更则相对简单3 选择过户方式的考量因素 选择赠与房产过户的合适方式，应综合考虑以下几点1法律要求了解各种过户。