1、三价合一是银行评估贷款额度依据的一个重要政策是近几年刚出来的一个政策，主要是指二手房交易中涉及到的贷款评估价，以及网签备案合同价格，房管局计税评估价格这三个价格不像之前各自有各自的报价，现在合为一起评估，银行将以网签价和计税评估价的最低值，作为评估银行贷款的主要依据三价合一的。
2、三价合一指的是在二手房交易过程中，涉及到的贷款评估价网签备案合同价房管局计税评估价这三个价格不再各自独立计算，而是以最低值作为贷款评估额度的依据以往的三价合一包括以下内容贷款评估价是银行在签订贷款合同前，通过评估公司对所抵押房产进行现场评估，确定的资产价值这个价格的浮动较大。