1看房龄 购买汕头二手房，对于它的房龄是一定要仔细查验的，可以去汕头住建委或者汕头的不动产登记管理局进行查验，不过需要二手房房东配合携带身份证才行，还可以通过产权证去推断出汕头二手房的房龄，不过要往前推个三年左右的时间，因为房产证办理时间与该房地产项目拿地时间是有所差别的，这些都会影响。
对于首套房的二手房购买，虽然没有明确的面积限制，但首付比例通常会根据房屋评估价贷款额度以及购房者的信用状况等因素综合确定一般情况下，首付比例不会低于30%，但也可能因具体情况而有所不同二套房首付比例如果购房者已经拥有一套房产，再次购房时，首付比例会相应提高在汕头，二套房的首付。
你还要看卖方名下有没有二套个人所得税1 房子过没过两年营业税565 房子的土地性质 土地出让金1 房子的产权性质增值税37 买方名下有没有二套契税13 其他小的费用勘探费工本费印花税等等03 贷款手续费 评估公司评估费 中介费 其实就是一房一个算法，你最好还是找个。
